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« Répondre #30 le: 27 Octobre 2016 15:50:08 » |
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Samedi, on va y aller faire un tour a Empuria pour rever un peu !  |
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fredo31
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« Répondre #31 le: 27 Octobre 2016 17:25:13 » |
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arretez de rever et renseignez vous un peu !
tout n'est pas rose là bas !
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« Répondre #32 le: 27 Octobre 2016 18:00:37 » |
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arretez de rever et renseignez vous un peu !
tout n'est pas rose là bas !
Je suis bien de ton avis et ce n' est pas la que je voudrais avoir un bateau. Je n' ose imaginer en saison ce que cela peut être,quand je vois tout ces bâtiments de 10 étages . Même les canneaux en saison doivent être légèrement saturés......... |
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Ghauscao
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« Répondre #33 le: 27 Octobre 2016 18:01:30 » |
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arretez de rever et renseignez vous un peu !
tout n'est pas rose là bas !
Comme partout mais la zone de nav est plus sympa qu'entre Canet et la Camargue... |
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« Répondre #34 le: 27 Octobre 2016 18:03:53 » |
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Je suis bien de ton avis et ce n' est pas la que je voudrais avoir un bateau. Je n' ose imaginer en saison ce que cela peut être,quand je vois tout ces bâtiments de 10 étages .
Même les canneaux en saison doivent être légèrement saturés.........
Effectivement faut être bon pilote... et à certains endroits tu dois réussir ta manœuvre d'appontage du premier coût car énormément de bateaux derrière toi... Perso nous adorons la zone de nav' de Collioure au mèdes mais préférons rester baser en France dans une marina moins importante |
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toby64
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« Répondre #35 le: 27 Octobre 2016 18:16:51 » |
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arretez de rever et renseignez vous un peu !
tout n'est pas rose là bas !
Deja rever ca ne fait pas de mal ! ensuite, quel est le probleme c est bien dans le but de se renseigner que ce sujet est ouvert ! Si tu sais , c est quoi qui n est pas rose labas ? Ok, ya du monde l ete . Mais ou yen a pas ? j ai vecu au cap la rentree des bateaux tous plus stressés les uns que les autres a l annonce du mauvais temps ( et moi je sortais comme un bleu ) je ne pensepas que ca puisse etre pire ! Mais on sait jamais ... manoeuvrer dans des endroits serrés ... j en connais d autres coins . Objectivement, au dela du " allieurs que mon choix, c est nul" , quels sont les pieges ? j ai bien aimé l explication sur les vents et les difficultés d entree au port qu a fait Francois, quoi d autre ? |
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Thierry .
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« Répondre #36 le: 27 Octobre 2016 18:28:05 » |
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Le plus simpke pour voir si cela te convient... c'est de prendre ton bateau et d'aller essayer...
par contre grutrage obligatoire à ampuria pour un bateau comme le tiens...
Perso j'adore le coin, après tu as sabra margarita à côté plus intimiste qu'ampuria...
Par contre quand Creus bouge cela n'a rien à voir avec ce que tu as connu... Steph' pourra t'expliquer y être resté bloquer 4 jours et pourtant il a une grosse prestige...
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lomdurone
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« Répondre #37 le: 27 Octobre 2016 18:31:01 » |
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Il y a une bonne vingtaine d'années, nous avons passés plusieurs séjours dans un appart à Roses (Canyelles petite) Ampuria était en train de se construire mais malgré des prix attractifs, nous n'avons pas été emballés  L’immobilier est surtout présent par ses immeubles et les ensembles restaient un peu "froids". A décharge, c'était les débuts et les aménagements n'étaient pas encore finis. Port Grimaud m'avait fait la même impression il y a 40ans alors que maintenant c'est très agréable (cela me fait penser à Martigues .... en mieux)  |
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La dialectique de l'instant nous permet d'apercevoir cette nécessité comme l'unité du possible et ainsi surgit l'immédiateté de la perception du principe de la vitesse d'atteinte
Denis
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« Répondre #38 le: 27 Octobre 2016 18:34:14 » |
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La , Thierry, quand tu iras tu va comprendre en voyant le nombre de bateaux et surtout cette configuration de canaux qui débouchent bien sur dans un seul que l'entrée du Cap au 15 aout c'est du pipi de chat.
Déja en arrivant quand tu vois les concessions de bateaux , ça laisse présumer qu'elles ne sont pas la par hazard et qu'il y a du bateau sur les pontons ......
Tape :Empuriabrava sur gogol earth , c'est causant.
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Ghauscao
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« Répondre #39 le: 27 Octobre 2016 18:35:44 » |
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Tu dois confondre... ampuria aura 50 ans en 2017...
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« Répondre #40 le: 27 Octobre 2016 18:41:18 » |
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Par contre quand Creus bouge cela n'a rien à voir avec ce que tu as connu... Steph' pourra t'expliquer y être resté bloquer 4 jours et pourtant il a une grosse prestige...
Nous avons fait Empuriabrava / Cadaqués en bateau de tourisme mardi AM et il y a eu du sacs plastique de sortie..........Une légére houle  était présente et pour le retour il a fallu en pousser certaines pour reprendre le bateau...... |
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toby64
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« Répondre #41 le: 27 Octobre 2016 18:57:06 » |
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par contre grutrage obligatoire à ampuria pour un bateau comme le tiens...
Il n y a pas de cale ? |
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Thierry .
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Denis - alienor 470 de 1989 - 40 yam 2011
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« Répondre #42 le: 27 Octobre 2016 19:11:39 » |
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Il y a une bonne vingtaine d'années, nous avons passés plusieurs séjours dans un appart à Roses (Canyelles petite) Ampuria était en train de se construire Tu dois confondre... ampuria aura 50 ans en 2017...
@ Les débuts d'empuria ok (c'est comme Port Camargue) mais c'était toujours un immense chantier à l'époque ..... (1990-1995) |
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La dialectique de l'instant nous permet d'apercevoir cette nécessité comme l'unité du possible et ainsi surgit l'immédiateté de la perception du principe de la vitesse d'atteinte
Denis
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weber.dc
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« Répondre #43 le: 27 Octobre 2016 19:12:49 » |
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tout n'est pas rose là bas !
Effectivement les 15 premiers jours d'aout , il faut naviguer quand les autres cuvent ! Il est préférable de sortir tranquille du port vers 9h et rentrer soit vers midi , soit vers 19 heures . Parce que les aoutiens sortent a 11heures et rentrent a 17heures dans un embouteillage digne du rond point de l'Arc de Triomphe a l' heure de pointe ! Calculer son coup aussi pour ravitailler en essence a la même période : Avant 8h ou entre 19h a 20 h Le reste du temps c'est plus tranquille que bien d'autres cités balnéaires en France ou en Espagne et hors saison certains trouveront qu'il manque du monde . Ne pas oublier non plus que la montagne n'est pas loin et que l'on peut passer facilement du poisson grillé a la daube de sanglier ( ou de la plage a la randonnée pour les plus sportifs ) |
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weber.dc
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« Répondre #44 le: 27 Octobre 2016 19:17:20 » |
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Il n y a pas de cale ?
Oui une cale payante , mais pour jet-ski ou bateau de moins de 5 mètres Pour les autres c'est la grue ; 74 euros je crois et présentation obligatoire de l'attestation d'assurance . |
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Ghauscao
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« Répondre #45 le: 27 Octobre 2016 19:40:25 » |
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Il n y a pas de cale ?
Si mais pas pour ton bateau... Limité à 5m ou 5,5m... |
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fredo31
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« Répondre #46 le: 27 Octobre 2016 21:56:30 » |
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Je fréquente ampuria et le secteur depuis 25 ans.
j'ai acheté sur ampuria un T2 en 2000 , revendu en 2002 .
je précise que j'ai prospecté environ 10 ans avant de faire cet achat.
prospection faite de Leucate à Roses.
Mon choix s'est porté sur la baie de Roses , car à l'époque je plongeais beaucoup.
Avant l'euro , le prix d'une maison de pecheur était d'environ 600 000 fr.
Après 2002, les prix ont flambés !
Le meme produit vaut au minimum 270 000 euros à ce jour.
concernant les amarres , il existe une réglementation très particulière sur ampuria , renseignez vous !
les agents immobiliers seront incapables de vous répondre !
car la réglementation a changée et n'est pas à l'avantage des acquéreurs.
En bref , vous n'etes pas pleinement propriétaire de l'amarre.
je possède l'ancien règlement d'ampuria.
Jusqu'à présent , l'amarrage était gratuit .
Maintenant , il faut payer des droits avec meme un effet rétroactif !
Donc , encore une fois renseignez vous bien ( pas dans une agence immo ).
Je pense vous avoir un peu éclairé sur des particularités ( il y en a beaucoup d'autres ) de ce secteur de la Costa Brava.
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frédo le pecheur
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« Répondre #47 le: 27 Octobre 2016 22:15:32 » |
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Je ne te dis pas qu'ampuria est mieux ou moins bien qu'ailleurs... simplement qu'elle permet très très rapidement d'être dans des zones de nav' fort sympa, rocheuses et avec pas mal de cala...
C'est quand même très pratique et rapide pour aller à Creus ou portlligat...
Je ne pense que la maison est l'anneau n'est qu'outil pour bien profiter d'une région que tu apprécies... si tu aimes la côte rocheuse et de mouiller dans une criques ampuria est bien placé...
Si tu préfères les longues plages de sable... effectivement mieux vos choisir du côté de leucate/barcares ou le 34 par exemple...
Port grimaud est aussi très bien placé mais aujourd'hui les tarifs ne sont pas ce qu'ont connus mes grand parents...
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fredo31
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« Répondre #48 le: 27 Octobre 2016 22:47:00 » |
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actuellement , je suis sur port leucate.
j'ai acheté une maison au bord de l'eau ( 40 m ).
Ce bien est dans une résidence sécurisée ( très important de nos jours ), et près de mes amis pecheurs et plaisanciers.
ce qui explique ce choix.
Mais , je suis à une heure de la cote rocheuse , on ne peut pas tout avoir !
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« Répondre #49 le: 27 Octobre 2016 23:00:22 » |
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A combiens estimes tu l ecart de pris en % pour un bien a prestation egale entre Leucate / barcares et empuria ?
vraiment grosse maille biensur .
j etais surpris des prix assez bas a Barcares .
J ai regardé empuria sur google earth , en effet , .l entree fait petite vue le nombre de bateau a quai derriere !
Ils auraient peut etre du faire une entree et une sortie separee !
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« Dernière édition: 27 Octobre 2016 23:18:19 par toby64 »
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« Répondre #50 le: 27 Octobre 2016 23:07:10 » |
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difficile de répondre à cette question.
à l'époque ( 2000 ) j'ai acheté à ampuria un T2 , et un ami a acheté sur Leucate un logement équivalent.
il a payé plus cher sur Leucate !
avec le charme espagnol en moins !
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« Répondre #51 le: 27 Octobre 2016 23:12:39 » |
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L'immobilier sur le 11 / 66 est surévalué .
En Espagne , les prix montent depuis l'arrivée des pays de l'est ( Russes ).
A l'époque , les Allemands avaient tout acheté , grace à leur monnaie plus forte.
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« Répondre #52 le: 27 Octobre 2016 23:20:34 » |
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Ca me donnait pourtant l impression que c est moins cher sur Barcares que dans le 11 /34 . On y passe demain , on prendra la temperature ! |
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« Répondre #53 le: 28 Octobre 2016 06:14:28 » |
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les bons produits sont rares.
tout dépend de ce que tu recherches, il faut un certain budget pour avoir le choix d'un produit bien placé.
va sur place et visite un max pour te rendre compte, et avoir tes propres sensations.....
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Ghauscao
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« Répondre #54 le: 28 Octobre 2016 07:00:41 » |
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Je pense aussi que cela dépend de son cadre de référence car quand je compare le sud 66 au nord du 40 et 33 je ne trouve pas cela plus tôt intéressant...
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fredo31
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« Répondre #55 le: 28 Octobre 2016 07:44:18 » |
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je ne pense pas que l'on puisse comparer le 66 avec le 40 ou le 33.
l'ambiance est complètement différente.
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Journalisée
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frédo le pecheur
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Ghauscao
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« Répondre #56 le: 28 Octobre 2016 08:03:09 » |
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Je suis d'accord ce n'est pas la même ambiance... mais côté tarif le 66 est beaucoup plus abordable...
C'est simplement le jeu de l'offre et de la demande...
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fredo31
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« Répondre #57 le: 28 Octobre 2016 08:13:10 » |
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je suis d'accord avec toi !
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frédo le pecheur
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Ghauscao
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« Répondre #58 le: 28 Octobre 2016 08:17:48 » |
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Et sur ampuria tu as beaucoup d'offre...
Si tu y vas regarde santa margarita si tu aimes les endroits plus intimiste... c'est moins l'autoroute...
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fredo31
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« Répondre #59 le: 28 Octobre 2016 08:46:23 » |
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je connais bien santa.
populaire , grands hôtels , difficile de se garer.
et surtout le centre de plongée , le Poséidon ( très bien ).
un bon resto avec ambiance , el rey de la pampa !
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